Author Archives: مدونة الألوان

تعرف على أفضل الخدمات التي توفرها العيادات التجميلية

إن مراكز تجميل الاسنان أصبحت موجودة في أنحاء مختلفة من الدولة، وأصبح بإمكان أي شخص الحصول عليها؛ وذلك لإنتشارها الواسع ولتوافريتها المستمرة. تتعدد هذه الحلول، التي يمكن لها أن تساعد في تجميل أسنان المريض وتتنوع. كما أن تكاليفها تختلف فيما بينها، والبعض منها يعتمد على عوامل أخرى (أي أن تكلفتها تتحدد تبعا ً لهذه العوامل). لذا سنتحدث في مقالنا هذه عن بعض من هذه الحلول. كما سنتطرق للحديث عن التكلفة المرافقة لها، والعوامل التي تعتمد عليها بشكل كامل.

أولا ً- بعض من الحلول التجميلية للأسنان
لا شك أن أسنان الإنسان هي واحدة من أهم ما يملكه. حيث أن سلامتها ومظهرها الجميل يساهمان بشكل كبير في سير حياته بسلاسة وفي انخراطه بشكل أكبر في حياته بشكل عام، والمناسبات الإجتماعية بشكل خاص. كما أن سلامة الأسنان وعدم وجود أية آلام فيها يساعده على الإستمتاع خلال تناوله لطعامه، وهضمه بشكل جيد. ولا ننسى أن نشير إلى حقيقة كون الأسنان تشكل جزءا ً هاما ً من جهاز النطق، فكثير من الأصوات والحروف تعتمد في نطقها السليم على وجود الأسنان، ولا يتم نطقها الصحيح إلا بوجود الأسنان (وخلوها من أية تكسر). لذا انكبت الجهود الطبية في محاولة منها لإيجاد حلول ناجعة فيما يتعلق بالأسنان ومشاكلها. سنتحدث في مقالنا عن حل واحد فقط من هذه الحلول، وهو: تقويم الأسنان.

فيما يتعلق بالتقويم، يتم استخدامه بشكل عام لإعادة الأسنان إلى وضعها الطبيعي (وذلك عند بروزها للخارج)، أو في انتظامها وظهورها بشكل متجانس، أو حتى لسد الفراغات ذات الحيز ذو المساحة الصغيرة، والتي تتواجد بين الأسنان. يعد التقويم من العمليات التي يتم إجراءها بسلاسة كبيرة، ويستطيع اليوم الأطباء تطبيقها براحة تامة. يتواجد اليوم أنواع مختلفة من التقويم، ويتم استخدام أي منها حسب الحاجة، وحسب الضرورة، وحسب ما تستدعيه المتطلبات. من أشهر أنواع التقويم الموجودة اليوم، هو التقويم الشفاف: يسمح هذا النوع استخدام هذا الحل دون التسبب في إزعاج للمريض، حيث أن بعض الأشخاص لا يألفون مظهر التقومي في القم، أو يشعرون بالإحراج خلال مرحلة تواجده في الفم. يأتي النوع الشفاف لحل مثل هذه المشاكل، بحيث لا يستطيع الآخرين ملاحظته.

ثانيا ً: أسعار هذه الحلول التجميلية
كل منها له سعره الخاص، وتختلف بإختلاف نوعه. فالتقويم الشفاف على سبيل المثال أكثر سعرا ً من التقويم العادي. كما أن سعره يرتفع كلما ازدادت مدة وجوده على الأسنان.

قم بزيارة عيادة كاليفورنيا لطب الأسنان لتطلع على تفاصيل هذه الأسعار.

الشروط التي تفرضها السلطات فيما يتعلق بالهجرة إلى كندا

إن كنت تفكر في مسألة الهجرة إلى كندا بجدية، ويمكنك الإطلاع على شروط الهجرة الى كندا. فالسلطات في هذه الدولة شأنها شأن باقي الدول، تفرض وجوب تحقق مجموعة من الشروط فيما يتعلق بموضوع الهجرة. ومن الجدير ذكره، أن شروطها تأتي منسجمة بالتوافق وبالإنسجام رؤية هذه الدولة، ومع رغبتها في المحافظة على أمنها واستقرارها، وتقدمها العلمي والحضاري. كما يجب عليك أن تدرك، أن هنالك بعض من المستندات والوثائق التي يجب عليك تزويدها للجهة التي تستلم طلبات الهجرة (عندما تقوم بتسليم طلبك)، وهذه الأوراق ضرورية للغاية، وبدون أي منها لا تستوفي الشروط التي فرضتها الدولة. بالتالي قد يؤدي ذلك إلى رفض مباشر لطلبك أو حتى تهميشه. لذا عليك أن تحرص على تزويد الجهة المسؤولة جميع الوثائق، وأن تحرص على أن تستوفي جميع الشروط التي تحددها، في حال كنت ترغب حقا ً في الحصول على هذه الفرصة المتميزة والرائعة. ستقوم بالإطلاع من خلال هذا المقال على بعض من الشروط التي تحددها السلطات الكندية فيما يتعلق بموضوع الهجرة.

الشروط الرئيسية للحصول على الموافقة على الطلب من قبل الدولة
يجب على الراغب في التقدم بالطلب للحصول على الهجرة لهذه الدولة، أن يقوم أولا ً بالإطلاع على كافة الشروط التي تفرضها وتحددها الدولة فيما يتعلق بهذا الأمر. كي يتأكد من كافة أن هذه الشروط يستطيع تلبيتها، ولكي يتأكد من كونه مستوفيا ً لكل هذه الشروط. كما ذكرنا سابقا ً، أي نقص في هذه الشروط أو هذه الأوراق سيؤدي إلى رفض مباشر أو إهمال لطلب المتقدم. ستتطلع فيما يلي على بعض من هذه الشروط:

* خلو سجلك من السوابق الإجرامية والدواعي الأمنية: تشترط الحكومة لهذه الدولة أن يكون سجل المتقدم بالطلب خاليا ً من أية سوابق، وأن يكون ذو سيرة حسنة. يأتي هذا الشرط ضمن محاولة الدولة ورغبتها في الحفاظ على أمنها وأمن مواطنيها. فهي تعد الأمور السابقة مؤشرا ً على سلوك الفرد، وما إن كان سيتسبب بإفتعال مشاكل خلال وجوده على أرضها، سواء إن كانت مشاكل تهدد الأمن العام، أو حتى مشاكل في المجتمع. بشكل عام، هذه الدولة غير مهتمة في منح أشخاص سيئين (سواء من ناحية الشخصية أو السلوك) فرصة للتخريب في أرضها وعلى حياة مواطنيها.

* المستوى العلمي: تهتم كندا بشكل عام بالتعليم والتطور، وهي تسعى دائما ً إلى استقطاب أفضل الكفاءات العلمية إلى أرضها، من خلال فرص وأساليب مختلفة، منها: الهجرة. بشكل عام، يحصل الأشخاص الحاملين للشهادات العلمية على فرصة أفضل من الآخرين عند التقدم بالطلب. وتشترط الدولة على حاملها القيام بمعادلة شهاداته من خلال جهة معتمدة.

* اللغة: يجب أن يجيد المتقدم التحدث بإحدى اللغتين، الفرنسية أو الإنجليزية، وعليه أن يقدم إثباتا ً على ذلك.

للمزيد من المعلومات يرجى زيارة الموقع التالي.

تعرف على التنوع في الخدمات التي تقدمها مراكز الصيانة

إن كنت تملك سيارة وترغب في إجراء فحص دوري لها، أو إن كنت تملك سيارة وتعرضت للخراب بشكل أو بآخر، تستطيع الإٍستعانة بخدمات الصيانة وعمل بولش للسيارة. يمكن للسيارة خلال فترة امتلاكها أن تتعرض لمشاكل كثيرة، وأن تصاب بتشوه أو عطل ما بشكل أو بآخر، تشمل هذه المشاكل، الخدوش، خراب أو تلف قطعة ما، سواء من خلال الأعطال التي تحدث بسبب الحوادث أو الأعطال التي تكون بسبب طبيعي، مثل: خراب ذاتي، أو أن القطعة قد عفا عليها الزمن. يمكن معالجة بعضها من خلال خدمات البوليش. سنتحدث في هذا المقال عن هذه الخدمة بالتحديد. كما سنتطرق إلى الحديث عن الحالات التي يتم توظيف هذه الخدمة؛ لكي يتم حل المشكلة التي طرأت على المركبة.

أولا ً- خدمة الصقل
إن خدمة الصقل أو التلميع (أو كما هي معروفة بالبوليش) تعد من الحلول الإبتكارية والإبداعية في عالم السيارات، حيث أنها تعالج كثير من المشاكل التي تحل بها. خاصة تلك التي تطرأ على الشكل الخارجي للمركبة، وتمس مظهرها المصقول اللامع. يتم تنفيذ هذه العملية من قبل الفريق المختص، والذي يعمل في إحدى مراكز الصيانة في الدولة، ويقوم الفريق بإستخدام الأدوات والمواد المناسبة لتنفيذ هذه العملية، وبالتأكيد المواد والأدوات التي تناسب نوع السيارة التي سيقوم الفريق بإجراء البوليش لها.

تتم العملية أولا ً بالكشف عن الخدوش أو الثقوب أو الفجوات التي تسبب الحادث بها على سطح السيارة (إن تعرضت السيارة لحادث ما)، من خلال استخدام التقنيات الخاصة بعملية الكشف. بعد تحديد هذه الخدوش، سيقوم الفريق يسد هذه الخدوش أو الفجوات بمادة خاصة. من الجدير ذكره، أن بعد سد هذه الخدوش أو الفجوات، سينجم عن ذلك سطحا ً غير أملس في المنطقة التي تتواجد فيها. بعدها يقوم الفريق بتحويل السطح هذا إلى سطح أملس من خلال بعض من الأدوات التي تخص هذا المجال، أي أنه يقوم بصقلها، ومن ثم تلميعها بإستخدام أداة أخرى.

من الجدير ذكره، أنه على الفريق خلال القيام بهذه العملية توخي الحذر التام، حتى لا يتسببوا بإحداث شقوق أو فجوات أو خدوش أو أية مشاكل أخرى على السطح السليم للسيارة، خاصة المناطق المجاورة للمناطق المصابة بالشقوق أو الخدوش التي نتجت عن الحادث.

ثانيا ً: المشاكل التي يمكن حلها بإستخدام هذه الخدمة
كما ذكرنا سابقا ً، إن الخدوش أو الشقوق أو الفجوات التي تحدث لسطح السيارة، يمكن علاجها وحلها بإستخدام هذه الخدمة. وهي خدمة أثبتت نجاحها منذ انبثاقها. للمزيد من المعلومات يرجى الإطلاع على الموقع التالي.

أبرع الحلول التجميلية الموجودة في عيادة الأسنان

لقد عملت العيادات على توفير فينير الاسنان في دبي؛ ليتمكن سكان هذه المنطقة أو المناطق المجاورة لها من الحصول على هذه الخدمة المتميزة بأسرع ما يمكن. في الحقيقة، إن هذه الخدمة ليست هي الوحيدة التي تقوم عيادات دبي بتوفيرها. إن هذه العيادات تهتم بشكل دائم على تطبيق أفضل ما يمكن من الحلول التجميلية لمرضاها. كما تعمل على استيراد وتطوير أفضل المعدات والتقنيات والمواد التي يمكن استخدامها في هذا المجال، والتي من شأنها أن تتسبب في راحة المريض وتحقيق سعادته. سنتحدث في هذا المقال عن القشور (أو كما تسمى باللغة الإنجليزية الفنير) بشكل عام. ثم سنتطرق إلى الحديث عن حل آخر مشابه لها من حيث المبدأ، لكنه يختلف في نواحي أخرى، ألا وهو اللومنير أو كما هي معروفة في مجتمعنا بإسم العدسات اللاصقة.

أولأ ً: الدور المتميز الذي تلعبه القشور
إن فكرة هذا الحل الطبي التجميلي، تتمثل في استخدام طبقة مناسبة؛ لتغطي سطح الأسنان، وذلك لأسباب مختلفة، مثل: تعرض السن لكسر ما، تباعد الأسنان عن بعضها، صغر حجم السن، تواجد بقع عصية على القمع على سطح الأسنان، وغيرها. على أية حال، يمثل هذا الدور في توفير قشرة رقيقة تتوافر بسمك محدد، لكنها قد تختلف في حجمها الكلي (وذلك وفقا ً لحجم السن المراد تغطيته أو الفراغ المراد سده من خلال هذا الحل الجيد).

تتضمن هذه العملية قيام الطبيب بحت السن والتقليل من سمكه. تشير الدراسات الطبية المتعلقة فيما يخص الأسنان، أن الطبيب يقوم بالعادة بنزع نصف ملم من سمك السن، وذلك حتى يتم تركيب القشرة بشكل صحيح وملائم، ومنع بروزها إلى الخارج (بهذه الطريقة سيبدو السن بعد تركيبها طبيعيا ً للغاية). تجدر الإشارة إلى أن هذه العملية يمكن إجراءها بتخدير أو بدون تخدير (حسب الحاجة وحسب رغبة المريض). أما فيما يتعلق بتكلفة هذا الحل، فهي تعتمد بشكل كبير على عدد الجلسات التي يحتاجها المريض، إضافة إلى عدد الأسنان التي سيتم تركيب القشور عليها. بشكل عام، تكلفة السن الواحد قد تتراوح ما بين 200 إلى 900 دولار أمريكي، وذلك بالإعتماد على نوع المادة التي يتم استخدامها في تصنيع القشرة ذاتها.

ثانيا ً: حل آخر مماثل للقشور
من الحلول الأخرى التي تشبه فكرة القشرة، هي: العدسات اللاصقة. تعد هذه أو كما تسمى باللومنير أفضل من الأولى، من ناحية سهولة التركيب استخدامها. لا يحتاج الطبيب إلى نزع أي شيء من سماكة السن، ويمكن للمريض أن يطلب من الطبيب أن ينزعها عند رغبته في ذلك.

تواصل مع عيادة سنسايا لتطلع على معلومات إضافية فيما يتعلق بالحلول السابقة.

السمات التقليدية لبعض العطور المنتشرة في الإمارات

تشتهر دبي بوجود أشهر العلامات التجارية فيها، منها التقليدية ومنها ذات الطابع الحديث. محلات العود والبخور في دبي واحدة من العلامات التقليدية الأصيلة، والتي يتهافت على شرائها السكان من حملة الجنسيات المختلفة. وذلك لتميزها وجودتها والرائحة الطيبة التي توفرها هذه المواد. من الملاحظ أن العطور ذات الأصل والطابع الشرقي قد تمكنت من إثبات جدارتها منذ عقود عدة، واستطاعت أن تغير عالم العطور وصناعتها. من الجدير ذكره، أن العطور هذه لم ينجح انتشارها في المجتمعات العربية فحسب، بل إن بعض المجتمعات الغربية قد تبنت هذه المفاهيم، واستطابت الروائح التي توفرها المواد الشرقية. يقوم الاشخاص الذين ينتمون إلى هذه المجتمعات بشراء العود برائحته الطيبة، وكذلك لقدرته على توفير فوائد كثيرة. سنتحدث في هذا المقال عن التقاليد الشرقية، والتي نتأت عنها استخدام العود والبخور وغيرهما. كما سنتحدث عن الإستخدامات المتعددة لهذه المواد، وكيف يمكن توظيفها في حل بعض المشاكل الصحية.

أولا ً: العادات الشرقية الأصيلة
يتميز المجتمع الشرقي بوجود عدد كبير من العادات والتقاليد التي تسوده، والتي تتعلق بمجالات الحياة المختلفة. كما يتميز المجتمع الشرقي بإرتباطه والتزامه الكبير بهذه التقاليد، الأمر الذي أسهم بشكل كبير في استمراريتها وبقائها حتى يومنا هذا. كما ذكرنا سابقا ً، إن لدى المجتمع الشرقي عادات تتعلق بالعديد من مجالات الحياة. هنالك عادات تتعلق بالمأكل والملبس. كما أن هنالك عادات وتقاليد تحكم المناسبات التي تجري فيها، سواء السعيدة منها أو الحزينة. كما أن هنالك مجموعة من العادات التي تتعلق بالرفاهية للسكان ورغباتهم أيضا ً. يعد العود والبخور جزء من العادات والتقاليد الشعبية المنتشرة في المجتمع الشرقي، التي بدأت منذ القدم، واستمرت حتى وصلتنا في عصرنا هذا. يستخدم البخور عن طريق حرق أخشاب العود، والتي يتم الحصول عليها من أشجار أصيبت بمرض معين، مما أدى إلى تغير لونها وخصائصها. مما سيؤدي في نهاية الأمر إلى حصولنا على أعواد البخور.

ثانيا ً: أبرز المشاكل الصحية التي يساهم البخور في علاجها
جرت العادة في استخدام البخور والعطور المصنعة بالإعتماد عليه بسبب رائحته الزكية والمتميزة، لكن أثبتت الدراسات أن البخور يمكن استخدامه في علاج الكثير من المشاكل الصحية الشائعة، والتي يكثر انتشارها بين الناس. من الفوائد الصحية التي يمكن للبخور المساعدة في حلها: علاج الربو والتخلص من الصداع.

زر الموقع الالكتروني المدرج أدناه؛ لتتمكن من أخذ لمحة سريعة من أنواع العطور التقليدية الموجودة في الإمارات بشكل عام، ودبي بشكل خاص.

تفاصيل متعلقة بالشقق في اللؤلؤة

مرت قطر خلال الزمن في مراحل انتقالية، أدت في مجملها إلى نتوء وتصاعد عقاراتها. تنتشر هذه العقارات في مختلفة من الدولة. من المناطق التي تكثر فيها العقارات وتتميز، هي: منطقة اللؤلؤة. تشكل العقارات السكنية جزءا ً كبيرا ً من عقارات هذه المنطقة. من الأمثلة على العقارات السكنية الواسع انتشارها، والممتدة من أقصى شمال المنطقة إلى أقصى جنوبها: هي الشقق والفلل. ستستطيع إيجاد أي من الصنفين في أنحاء المنطقة المختلفة. يبحث اليوم كثير من الناس عن شقق للبيع في اللؤلؤة قطر بكثرة، وتشير التقارير الإحصائية إلى أن عمليات البحث عن شقق وفلل هذا المكان في تزايد من قبل كل من السكان المحليين والأجانب على حد سواء. سنتحدث في هذا المقال عن أسعار شقق وفلل هذه المنطقة المتميزة. كما سنتطرق في مقالنا هذا للحديث عن بعض التفاصيل التي تخص عملية الشراء، بالإضافة إلى الحديث عن أسعار ايجار الشقق في اللؤلؤة.

أسعار شقق المنطقة
يتوافد على اللؤلؤة عدد كبير من الناس سنويا ً؛ للسياحة والإستمتاع بجمال هذه المنطقة الخلاب، أو من أجل أداء أعمالهم المختلفة. جذبت أهمية المنطقة أنظار الحكومة والشركات في المنطقة، وشجعتهم على إنشاء شقق وفلل فيها لتلبية الطلب عليها. إن كنت ترغب في شراء شقة في هذه المنطقة، عليك أن تدرك جيدا ً أن أسعار غالبية الشقق فيها يتراوح بين مليون إلى 14 مليون ريال قطري. أما إن كنت ترغب في شراء فيلا في هذه المنطقة الأخاذة، عليك الإستعداد لدفع مبالغ أكبر بكثير. يتراوح أسعار الفلل فيها بين 4 مليون إلى 60 مليون ريال. قد تستطيع العثور على شقق وفلل بأسعار أقل في المنطقة، وتستطيع العثور على فلل وشقق بأسعار أكبر من المذكورة سابقا ً. على أية حال، إن الأسعار المذكورة في مقالنا هذا تمثل الغالبية العظمى للفلل والشقق في المنطقة. من الجدير ذكره أن البائع يطالب المشتري الأجنبي ايداع دفعة تأمينية (عربون)، تبلغ نسبتها 20% من سعر الشراء.

أسعار إيجار الشقق والفلل في المنطقة
تختلف أسعار تأجير الشقق عن الأسعار التي يطلبها أصحاب الفلل مقابل تأجيرها. كما يختلف أسعار الشقق فيما بينها، وكذلك هو الحال مع الفلل. بشكل عام، سعر إيجار الفلل في اللؤلؤة يتراوح بين 26 إلى 80 ألف ريال قطري. أما الشقق فسعر إيجاره الشقة التي تحتوي على غرفة واحدة، والتي تقع في وسط المنطقة يصل إلى 10 آلاف ريال، بينما الشقق التي تحتوي على 3 غرف في نفس المنطقة يصل سعر إيجارها إلى 18 ألف ريال. أما تلك الشقق الموجودة خارج مركز المنطقة، سوف تلمس انخفاض ملحوظ في أسعار إيجارها. تكلفة تأجر شقة تحتوي على غرفة واحدة يصل إلى 6 آلاف ريال، في حين أن الشقق التي تحتوي على 3 غرف سعر ايجارها 12 ألف ريال تقريبا ً.

على أية حال، عند استعراض شقق للإيجار في اللؤلؤة قطر ستجد تفاصيل تخصها على الموقع، بالإضافة إلى سعرها.

تعرف على مشروب الشاي وأنواعه

ترجع بدايات استخدام هذا المشروب إلى الصين، حيث تنمو نباتات الشاي هناك. انتقلت عادة شرب الشاي من دولة إلى اخرى، وبسبب الإقبال الكبير أخذت الدول تتفن في إنتاجه وتصنيعه. يتواجد اليوم عدد كبير من أنواع الشاي وبنكهات مختلفة. نذكر من أفضل أنواع الشاي: الشاي الأسود، الشاي الأخضر، الشاي الأحمر، وغيرها. ستستطيع اليوم العثور على أي منها في غالبة أسواق العالم. حيث تقوم البلدان التي يتم فيها زراعة نباتات الشاي إلى جنيها ومن ثم تعريضها لعوامل مختلفة، بعد ذلك ستقوم بتصديرها إلى أنحاء مختلفة من العالم.

تعد كل من الصين والهند وسيريلنكا وكينيا الدول الأولى عالميا ً في إنتاج الشاي وتصديره. يقوم سكان الدول المختلفة بشراء الشاي، ومن ثم تحضيره بوصفات مختلفة تتناسب مع أذواقهم ورغباتهم. تشير الدراسات والتقارير الإحصائية أن الشاي يكتسح المكانة الثانية بين المشروبات الأخرى من حيث الشعبية، في حين الماء هو المشروب الأول.

ستلاحظ عند زيارتك لإحدى المحلات التجارية في بلدك، وجود أصناف متنوعة من الشاي. كما يمكنك إجراء عملية بحث صغيرة على شبكة الإنترنت؛ لتتعرف على الفئات المختلفة لهذا المشروب. من الجدير ذكره، أن هذه الأصناف تشترك فيما بينها في بعض الأمور، مثل: العناصر والمركبات التي تحملها، والفوائد التي تمنحها لأولئك الذين يداومون على شربها بإنتظام. على سبيل المثال: غالبية هذه الأصناف تحتوي على مادة الكافيين، لكن مقدار هذه المادة يتراوح من نوع إلى آخر. حيث تتواجد بكميات أكبر في بعض الأصناف، كما أن بعضها يخلو منها تماما ً.

على أية حال، تعد غالبية الأصناف السابقة من هذا المشروب مصدر لفوائد كبيرة، مثل: المساعدة على التخلص من التوتر والمحافظة على الأسنان من التسوس وتراكم الترسبات عليها.

من الجدير ذكره، أن الشاي يسهم إسهاما ً كبيرا ً في اقتصاد الدول، بل إنه يشكل لعدد من الدول مصدر الدخل الأول. كما تعتمد دول أخرى عليه كمصدر كبير لوارداتها التجارية، من هذه الدول: اليابان، سيريلنكا، الهند، تايوان، والصين. يشكل هذا المشروب جزء من عادات هذه الدول، كما تمتد هذه العادات إلى الدول المستوردة له. تعتبر هذه الشعوب الشاي مشروبا ً مضادا ً للشيخوخة، ولذلك نراهم يقبلون بكثرة على شرائه وتناوله كجزء من غذائهم اليومي. تشير الدراسات والتقارير إلى أن الشاي هو جزء لا يتجزأ من صناعة عالمية تصل قيمتها إلى 10 مليار دولار.

يتواجد في عصرنا هذا أنواع مختلفة من الشاي، مثل: الأبيض، الأحمر، الأخضر، الأسود، والأصفر. كما يتواجد من كل هذه الأنواع أصناف أخرى. يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني تشابا أريبيا للإطلاع على المدى الواسع من هذه الأصناف.

أرح نفسك من عناء التنقل من خلال خدمات شركات نقل الأثاث

لا شك أن التنقل من مسكن إلى آخر ومن منطقة إلى أخرى يعد أمرا ً مرهقا ً للغاية، حيث يتخلل عملية التنقل هذه الإضطرار إلى نقل ما يحتويه مسكنك من أدوات وقطع أثاث؛ ولذلك تم إيجاد ما يسمى بشركات النقل. تسعى هذه الشركات من خلال خدماتها لمساعدتك على إزالة جزء كبير من الأعباء المرتبطة بالتنقل. تتواجد شركات متخصصة في نقل أثاث عجمان، وبعض هذه الشركات مقرها الرئيسي في تلك المنطقة أيضا ً. أرح نفسك اليوم من مشاكل ومتاعب عملية التنقل المرهقة، من خلال خدمات هذه الشركات.

عليك الحرص على اختيار شركة موثوقة، وتمتلك طاقم عمل كفؤ. صحيح أن دولة الإمارات العربية المتحدة تحتوي على كثير من هذه الشركات، لكن من المؤسف أن بعضها غير جيد أو تنقصه الخبرة أو المهارة اللازمة لإنجاز العمل المطلوب. كما يوصي الخبراء بضرورة التعامل مع الشركات المرخصة والحاملة للشهادات العالمية، التي تثبت مدى كفاءتها وجودة خدماتها. تستطيع الدخول على شبكة الإنترنت للتعرف على الشركات العاملة في هذا المجال وعلى نوعية الشهادات التي تحملها.

هنالك عدد من الشركات التي تقدم خدمات نقل أثاث موجودة في منطقة عجمان، من هذه الشركات: Safa movers، Super movers، وغيرهما. تقدم الأخيرة خدمات إضافية تتجاوز مجرد خدمات نقل الأثاث. تطرح هذه الشركة خدمات مختصة أخرى، منها: نقل مركبات، نقل قوارب، ونقل بضائع تجارية. تتم خدمات النقل الخاصة بها في عجمان وخارجها، وكذلك خارج الإمارات.

عند بدء عملية النقل أنت تملك الحرية المطلقة في خياراتك، أي أنك تستطيع اختيار الشركة التي تناسبك. هنالك بعض الشركات تقدم خدمات نقل من خلال مركباتها وشاحناتها التي تملكها، لكن هنالك نوع آخر من الشركات يقوم بتأجر شاحنات من شركة مختصة. عليك أن تدرك جيدا ً أن الإستعانة بالأخيرة (الشركة التي تتأجر الشاحنات) تتقاضى بالعادة سعر أعلى من الأولى لقاء خدمة النقل التي ستوفرها لك.

اضافة إلى ذلك، أنت تملك حرية تغليف مقتنياتك بنفسك، إما عن طريق شراء صناديق أو طلبها من الشركة ذاتها. تجدر الإشارة أن الشركات تتقاضى ثمن هذه الصناديق عندما تقوم بتوفيرها لطلب الخدمة، لكن هنالك ميزة رائعة في الصناديق التي توفرها شركات النقل وهي أنها صناديق مصنوعة من مواد ذات جودة عالية، وهي أيضا ً مصنعة حسب الطلب. بالإضافة إلى أنها آمنة جدا ً، حيث أنها ستحمل المحتوى دون أن تتمزق ودون التسبب بتلفه. كما أنك تستطيع أن تطلب من الشركة القيام بعملية التغليف كاملة من أجلك. يفضل قيامك بطلب ذلك من شركة النقل؛ لأن الشركة ستكون في هذه الحالة مسؤولة عن أي تلف أو خراب يلحق بأي من أغراضك، وستقوم بتعويضك في حال لحاق بها أي ضرر.

زر الموقع الإلكتروني التالي للتعرف على تفاصيل خدمات النقل.

تعرف على أهم الخطوات لشراء عقارات في الإمارات

تصنف الإمارات العربية المتحدة على أنها واحدة من أهم الدول السياحية في العالم. يزداد توجه السياح سنويا ً إلى زيارة هذا البلد؛ للإستمتاع بمناظرها الطبيعية وعمرانها المتنوع. تدفع هذه الأهمية بدولة الإمارات بكثير من الناس إلى شراء عقارات دبي مختلفة فيها. سنتحدث في هذا المقال عن الآلية التي يتم عن طريقها شراء عقار في دوبة الإمارات، وعن أهم الوثائق المطلوبة من المشتري عند عملية الشراء. كما سنتحدث عن الوثائق القانونية التي تحتاجها للتقدم بالحصول على قرض بنكي لشراء عقار في الإمارات.

أولا ً- خطوات شراء عقار في الإمارات
إن عملية شراء عقار هي عملية هامة ودقيقة. نلخص الخطوات التي تشملها هذه العملية بالنقاط التالية:
1. العثور على وكيل موثوق: توجه لطلب الخدمات التي تقدمها إحدى وكالات العقارات الموثوقة والموجودة في الإمارات. تقدم هذه الوكالات خدمات متنوعة وواسعة. تشمل هذه الخدمات على: مساعدتك في العثور على نوع معين من العقارات (التي ترغب به) وبالمواصفات التي ترغب فيها، التكفل بمتابعة سير عملية الشراء، وغيرها من الخدمات.
2. لا تحتاج الى حمل الجنسية الإماراتية: يمكنك شراء عقار في الإمارات حتى وإن كنت لا تحمل الجنسية الإماراتية. فقد قامت الحكومة الإماراتية برفع العراقيل التي كانت مفروضة قديما ً على التملك فيها.
3. توقيع مذكرة تفاهم: تحتوي هذه المذكرة على شروط وتفاصيل عملية البيع، كما ستحتوي على تفاصيل ومواصفات العقار الذي ستشتريه. تتطلب هذه المذكرة حمل توقيعين رئيسيين، واحد يخص البائع والثاني يخص المشتري.
4. الدفعة الأولية الأولى: ينص القانون الإماراتي على قيام المشتري بدفع 10% من قيمة العقار كدفعة أولى.
5. الحصول على وثيقة عدم ممناعة: يشترط القانون الإماراتي تقدم المشتري بطلب للحصول على وثيقة عدم ممناعة على بيع العقار من قبل المطور. الرسوم المدفوعة في هذه العملية تتراوح بين 500 الى 5000 درهم. يتكفل البائع بدفع هذه الرسوم للمطور (متعهد العقارات).
6. تسجيل العقار في دائرة الأملاك الإماراتية: بعد صدور وثيقة عدم الممانعة، يجب على الأطراف المعنية بعملية الشراء والبيع التوجه إلى مكتب دائرة الأملاك؛ لنقل الملكية بشكل رسمي.
7. نقل الملكية بإسم المشتري: تستغرق عملية التملك قرابة الشهر من توقيع عقد الشراء.

ثانيا ً- الوثائق المطلوبة عند الإستعانة بالقروض البنكية لشراء عقار في الإمارات
تتيح الحكومة الإماراتية إمكانية شراء عقار عن طريق البنك. من أهم الأوراق الرسمية التي ستحتاجها للحصول على قرض بنكي:
1. جواز السفر الخاص بالمشتري. إن كان المشتري من الوافدين من خارج الإمارات، فعلى جوازه أن يحمل ختم تأشيرة الدخول الإماراتية.
2. صورة عن هويتك.
3. ورقة رسمية تحتوي على العنوان الحالي لك.
4. قسيمة راتب أو أية ورقة رسمية تثبت وجود مصدر دخل دائم لك.
5. ورقة تحتوي على بيانات حسابك البنكي (رصيدك في البنك مثلا)، والأنشطة والعمليات التي تم إجرائها على حسابك خلال مدة تتراوح بين 3 – 6 أشهر.
6. مذكرة التفاهم.
7. سند ملكية العقار.
8. صورة عن جواز سفر البائع.
9. شهادة عدم الممانعة.

للإطلاع على المزيد من التفاصيل حول كيفية شراء عقار في دولة الإمارات العربية المتحدة  يمكنك زيارة موقع تصريح للعقارات.

أهم النصائح لشراء شقة في دولة الإمارات

تعد دولة الإمارت من أشهر الدول الخليجية وأكثرها ثراء. تتكون من سبع إمارات، ويزداد نمط الحياة في كل امارة من امارتها تقدما ً ورفاهية وترف، كما يزداد إقبال الزوار عليها سنويا ً. ولذلك فإن شراء شقة فيها يعد أمرا ً مكسبا ً. سنتحدث في هذا المقال عن أهم النصائح الواجب اتباعها عند شراء شقة في الإمارات.

أهم النصائح لشراء شقة في دولة الإمارات
من المعروف أن دولة الإمارات تتنوع فيها العقارات المختلفة، يتسع قطاع العقارات فيها ليشمل المظاهر العمرانية المختلفة، من أهمها: الشقق. تختلف الشقق للبيع في دبي في الإمارات العربية المتحدة وتتنوع في أشكالها وأحجامها وسماتها. وتجدر الإشارة أن شراء شقق في الإمارات أمر غاية في الأهمية، كما ستحمل استثمارا ً هائلا ً لأولئك الراغبين في الدخول إلى أعمال الإستثمار، عن طريق إعادة بيعها أو تأجيرها. على أية حال، كما ذكرنا سابقا ً الشقق في الإمارات تتواجد بكثرة، وتختلف في كثير من الخصائص. بناء على ذلك، يجب على الباحث عن شقة في دولة الإمارات اتباع بعض النصائح الهامة، التي من شأنها أن تسهل وتسرع عملية البحث. كما أن هذه النصائح ستضمن نتيجة فاعلة. نلخص أهم هذه النصائح بالتالية:
1. البحث عن المنطقة المناسبة: تقسم الأمور المرتبطة بالمنطقة التي تتواجد فيها الشقة التي تريد شراؤها إلى قسمين: أمور متعلقة بالتطور العمراني للمنطقة (أي أنها تعمل على توفير خيارات واسعة وأنواع مختلفة من الشقق). الأمر الثاني يتعلق بالوضع والجو الذي يسود في المنطقة. بالنسبة للأمر الأول، فعليك البحث عن منطقة تفضلها أو منطقة يتواجد فيها النوع الذي تفضله من الشقق. تستطيع اليوم بسهولة تصفح المواقع الإلكترونية المختلفة التي تطرح عروض كثيرة من الشقق.
أما الأمر الثاني، وهو حال المنطقة التي ستشتري فيها. عليك أن تدرك أن حال المنطقة وجودة الخدمات الواصلة إليها يؤثر تأثيرا ً كبيرا ً في أسعار الشقق والإقبال عليها. على سبيل المثال: إن كانت المنطقة تعاني من ارتفاع في معدل الجريمة، فإن ذلك سيؤثر تأثيرا ً سلبيا ً في الطلب على شقق هذه المنطقة.
2. مقارنة الشقق ببعضها البعض: عليك الإطلاع على عدد من الشقق ومقارنة خصائصها ومميزاتها وأسعارها؛ لكي لا تقع ضحية لعمليات النصب والإحتيال، فهنالك شقق قديمة قد تحمل أسعار عالية لا تستحقها، أو أنها تحتاج إلى اصلاحات كثيرة ومكلفة.
3. عليك أن تعي أن تملك شقة في الإمارات لا يتضمن أية ضرائب: فقد قامت الحكومة الإماراتية كجزء من سياستها لتشجيع الإستثمار الخارجي في الشقق، على الضرائب المرتبطة بملكية الشقق.
4. الإستعانة بالبنوك: تسمح الحكومة الإماراتية للوافدين من الخارج أخذ قروض من البنوك الإماراتية؛ لمساعدتهم في شراء شقة في داخل الإمارات.
5. المسافة بين شقتك ومكان عملك: عليك أن تأخذ بعين الإعتبار موضوع أزمة السير التي تشهدها المنطقة التي تتواجد فيها الشقة التي تريد شرائها. بعض المدن الإماراتية تعاني من أزمات سير خانقة، قد تؤثر سلبا ً على حياتك وسيرها.
6. وجود مكان لركن سيارتك: تعاني الكثير من المدن الإماراتية من ارتفاع كبير في درجة الحرارة، ولذلك فإن وجود مكان مغطى لركن سيارتك سيحافظ عليها من التأثيرات السلبية لدرجة الحرارة المرتفعة.

تعرف على المزيد من خلال زيارة الموقع  والاطلاع على المشاريع العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة