مدونة الألوان

إن كنت تملك سيارة وترغب في إجراء فحص دوري لها، أو إن كنت تملك سيارة وتعرضت للخراب بشكل أو بآخر، تستطيع الإٍستعانة بخدمات الصيانة وعمل بولش للسيارة. يمكن للسيارة خلال فترة امتلاكها أن تتعرض لمشاكل كثيرة، وأن تصاب بتشوه أو عطل ما بشكل أو بآخر، تشمل هذه المشاكل، الخدوش، خراب أو تلف قطعة ما، سواء من خلال الأعطال التي تحدث بسبب الحوادث أو الأعطال التي تكون بسبب طبيعي، مثل: خراب ذاتي، أو أن القطعة قد عفا عليها الزمن. يمكن معالجة بعضها من خلال خدمات البوليش. سنتحدث في هذا المقال عن هذه الخدمة بالتحديد. كما سنتطرق إلى الحديث عن الحالات التي يتم توظيف هذه الخدمة؛ لكي يتم حل المشكلة التي طرأت على المركبة.

أولا ً- خدمة الصقل
إن خدمة الصقل أو التلميع (أو كما هي معروفة بالبوليش) تعد من الحلول الإبتكارية والإبداعية في عالم السيارات، حيث أنها تعالج كثير من المشاكل التي تحل بها. خاصة تلك التي تطرأ على الشكل الخارجي للمركبة، وتمس مظهرها المصقول اللامع. يتم تنفيذ هذه العملية من قبل الفريق المختص، والذي يعمل في إحدى مراكز الصيانة في الدولة، ويقوم الفريق بإستخدام الأدوات والمواد المناسبة لتنفيذ هذه العملية، وبالتأكيد المواد والأدوات التي تناسب نوع السيارة التي سيقوم الفريق بإجراء البوليش لها.

تتم العملية أولا ً بالكشف عن الخدوش أو الثقوب أو الفجوات التي تسبب الحادث بها على سطح السيارة (إن تعرضت السيارة لحادث ما)، من خلال استخدام التقنيات الخاصة بعملية الكشف. بعد تحديد هذه الخدوش، سيقوم الفريق يسد هذه الخدوش أو الفجوات بمادة خاصة. من الجدير ذكره، أن بعد سد هذه الخدوش أو الفجوات، سينجم عن ذلك سطحا ً غير أملس في المنطقة التي تتواجد فيها. بعدها يقوم الفريق بتحويل السطح هذا إلى سطح أملس من خلال بعض من الأدوات التي تخص هذا المجال، أي أنه يقوم بصقلها، ومن ثم تلميعها بإستخدام أداة أخرى.

من الجدير ذكره، أنه على الفريق خلال القيام بهذه العملية توخي الحذر التام، حتى لا يتسببوا بإحداث شقوق أو فجوات أو خدوش أو أية مشاكل أخرى على السطح السليم للسيارة، خاصة المناطق المجاورة للمناطق المصابة بالشقوق أو الخدوش التي نتجت عن الحادث.

ثانيا ً: المشاكل التي يمكن حلها بإستخدام هذه الخدمة
كما ذكرنا سابقا ً، إن الخدوش أو الشقوق أو الفجوات التي تحدث لسطح السيارة، يمكن علاجها وحلها بإستخدام هذه الخدمة. وهي خدمة أثبتت نجاحها منذ انبثاقها. للمزيد من المعلومات يرجى الإطلاع على الموقع التالي.

لقد عملت العيادات على توفير فينير الاسنان في دبي؛ ليتمكن سكان هذه المنطقة أو المناطق المجاورة لها من الحصول على هذه الخدمة المتميزة بأسرع ما يمكن. في الحقيقة، إن هذه الخدمة ليست هي الوحيدة التي تقوم عيادات دبي بتوفيرها. إن هذه العيادات تهتم بشكل دائم على تطبيق أفضل ما يمكن من الحلول التجميلية لمرضاها. كما تعمل على استيراد وتطوير أفضل المعدات والتقنيات والمواد التي يمكن استخدامها في هذا المجال، والتي من شأنها أن تتسبب في راحة المريض وتحقيق سعادته. سنتحدث في هذا المقال عن القشور (أو كما تسمى باللغة الإنجليزية الفنير) بشكل عام. ثم سنتطرق إلى الحديث عن حل آخر مشابه لها من حيث المبدأ، لكنه يختلف في نواحي أخرى، ألا وهو اللومنير أو كما هي معروفة في مجتمعنا بإسم العدسات اللاصقة.

أولأ ً: الدور المتميز الذي تلعبه القشور
إن فكرة هذا الحل الطبي التجميلي، تتمثل في استخدام طبقة مناسبة؛ لتغطي سطح الأسنان، وذلك لأسباب مختلفة، مثل: تعرض السن لكسر ما، تباعد الأسنان عن بعضها، صغر حجم السن، تواجد بقع عصية على القمع على سطح الأسنان، وغيرها. على أية حال، يمثل هذا الدور في توفير قشرة رقيقة تتوافر بسمك محدد، لكنها قد تختلف في حجمها الكلي (وذلك وفقا ً لحجم السن المراد تغطيته أو الفراغ المراد سده من خلال هذا الحل الجيد).

تتضمن هذه العملية قيام الطبيب بحت السن والتقليل من سمكه. تشير الدراسات الطبية المتعلقة فيما يخص الأسنان، أن الطبيب يقوم بالعادة بنزع نصف ملم من سمك السن، وذلك حتى يتم تركيب القشرة بشكل صحيح وملائم، ومنع بروزها إلى الخارج (بهذه الطريقة سيبدو السن بعد تركيبها طبيعيا ً للغاية). تجدر الإشارة إلى أن هذه العملية يمكن إجراءها بتخدير أو بدون تخدير (حسب الحاجة وحسب رغبة المريض). أما فيما يتعلق بتكلفة هذا الحل، فهي تعتمد بشكل كبير على عدد الجلسات التي يحتاجها المريض، إضافة إلى عدد الأسنان التي سيتم تركيب القشور عليها. بشكل عام، تكلفة السن الواحد قد تتراوح ما بين 200 إلى 900 دولار أمريكي، وذلك بالإعتماد على نوع المادة التي يتم استخدامها في تصنيع القشرة ذاتها.

ثانيا ً: حل آخر مماثل للقشور
من الحلول الأخرى التي تشبه فكرة القشرة، هي: العدسات اللاصقة. تعد هذه أو كما تسمى باللومنير أفضل من الأولى، من ناحية سهولة التركيب استخدامها. لا يحتاج الطبيب إلى نزع أي شيء من سماكة السن، ويمكن للمريض أن يطلب من الطبيب أن ينزعها عند رغبته في ذلك.

تواصل مع عيادة سنسايا لتطلع على معلومات إضافية فيما يتعلق بالحلول السابقة.

مرت قطر خلال الزمن في مراحل انتقالية، أدت في مجملها إلى نتوء وتصاعد عقاراتها. تنتشر هذه العقارات في مختلفة من الدولة. من المناطق التي تكثر فيها العقارات وتتميز، هي: منطقة اللؤلؤة. تشكل العقارات السكنية جزءا ً كبيرا ً من عقارات هذه المنطقة. من الأمثلة على العقارات السكنية الواسع انتشارها، والممتدة من أقصى شمال المنطقة إلى أقصى جنوبها: هي الشقق والفلل. ستستطيع إيجاد أي من الصنفين في أنحاء المنطقة المختلفة. يبحث اليوم كثير من الناس عن شقق للبيع في اللؤلؤة قطر بكثرة، وتشير التقارير الإحصائية إلى أن عمليات البحث عن شقق وفلل هذا المكان في تزايد من قبل كل من السكان المحليين والأجانب على حد سواء. سنتحدث في هذا المقال عن أسعار شقق وفلل هذه المنطقة المتميزة. كما سنتطرق في مقالنا هذا للحديث عن بعض التفاصيل التي تخص عملية الشراء، بالإضافة إلى الحديث عن أسعار ايجار الشقق في اللؤلؤة.

أسعار شقق المنطقة
يتوافد على اللؤلؤة عدد كبير من الناس سنويا ً؛ للسياحة والإستمتاع بجمال هذه المنطقة الخلاب، أو من أجل أداء أعمالهم المختلفة. جذبت أهمية المنطقة أنظار الحكومة والشركات في المنطقة، وشجعتهم على إنشاء شقق وفلل فيها لتلبية الطلب عليها. إن كنت ترغب في شراء شقة في هذه المنطقة، عليك أن تدرك جيدا ً أن أسعار غالبية الشقق فيها يتراوح بين مليون إلى 14 مليون ريال قطري. أما إن كنت ترغب في شراء فيلا في هذه المنطقة الأخاذة، عليك الإستعداد لدفع مبالغ أكبر بكثير. يتراوح أسعار الفلل فيها بين 4 مليون إلى 60 مليون ريال. قد تستطيع العثور على شقق وفلل بأسعار أقل في المنطقة، وتستطيع العثور على فلل وشقق بأسعار أكبر من المذكورة سابقا ً. على أية حال، إن الأسعار المذكورة في مقالنا هذا تمثل الغالبية العظمى للفلل والشقق في المنطقة. من الجدير ذكره أن البائع يطالب المشتري الأجنبي ايداع دفعة تأمينية (عربون)، تبلغ نسبتها 20% من سعر الشراء.

أسعار إيجار الشقق والفلل في المنطقة
تختلف أسعار تأجير الشقق عن الأسعار التي يطلبها أصحاب الفلل مقابل تأجيرها. كما يختلف أسعار الشقق فيما بينها، وكذلك هو الحال مع الفلل. بشكل عام، سعر إيجار الفلل في اللؤلؤة يتراوح بين 26 إلى 80 ألف ريال قطري. أما الشقق فسعر إيجاره الشقة التي تحتوي على غرفة واحدة، والتي تقع في وسط المنطقة يصل إلى 10 آلاف ريال، بينما الشقق التي تحتوي على 3 غرف في نفس المنطقة يصل سعر إيجارها إلى 18 ألف ريال. أما تلك الشقق الموجودة خارج مركز المنطقة، سوف تلمس انخفاض ملحوظ في أسعار إيجارها. تكلفة تأجر شقة تحتوي على غرفة واحدة يصل إلى 6 آلاف ريال، في حين أن الشقق التي تحتوي على 3 غرف سعر ايجارها 12 ألف ريال تقريبا ً.

على أية حال، عند استعراض شقق للإيجار في اللؤلؤة قطر ستجد تفاصيل تخصها على الموقع، بالإضافة إلى سعرها.

تصنف الإمارات العربية المتحدة على أنها واحدة من أهم الدول السياحية في العالم. يزداد توجه السياح سنويا ً إلى زيارة هذا البلد؛ للإستمتاع بمناظرها الطبيعية وعمرانها المتنوع. تدفع هذه الأهمية بدولة الإمارات بكثير من الناس إلى شراء عقارات دبي مختلفة فيها. سنتحدث في هذا المقال عن الآلية التي يتم عن طريقها شراء عقار في دوبة الإمارات، وعن أهم الوثائق المطلوبة من المشتري عند عملية الشراء. كما سنتحدث عن الوثائق القانونية التي تحتاجها للتقدم بالحصول على قرض بنكي لشراء عقار في الإمارات.

أولا ً- خطوات شراء عقار في الإمارات
إن عملية شراء عقار هي عملية هامة ودقيقة. نلخص الخطوات التي تشملها هذه العملية بالنقاط التالية:
1. العثور على وكيل موثوق: توجه لطلب الخدمات التي تقدمها إحدى وكالات العقارات الموثوقة والموجودة في الإمارات. تقدم هذه الوكالات خدمات متنوعة وواسعة. تشمل هذه الخدمات على: مساعدتك في العثور على نوع معين من العقارات (التي ترغب به) وبالمواصفات التي ترغب فيها، التكفل بمتابعة سير عملية الشراء، وغيرها من الخدمات.
2. لا تحتاج الى حمل الجنسية الإماراتية: يمكنك شراء عقار في الإمارات حتى وإن كنت لا تحمل الجنسية الإماراتية. فقد قامت الحكومة الإماراتية برفع العراقيل التي كانت مفروضة قديما ً على التملك فيها.
3. توقيع مذكرة تفاهم: تحتوي هذه المذكرة على شروط وتفاصيل عملية البيع، كما ستحتوي على تفاصيل ومواصفات العقار الذي ستشتريه. تتطلب هذه المذكرة حمل توقيعين رئيسيين، واحد يخص البائع والثاني يخص المشتري.
4. الدفعة الأولية الأولى: ينص القانون الإماراتي على قيام المشتري بدفع 10% من قيمة العقار كدفعة أولى.
5. الحصول على وثيقة عدم ممناعة: يشترط القانون الإماراتي تقدم المشتري بطلب للحصول على وثيقة عدم ممناعة على بيع العقار من قبل المطور. الرسوم المدفوعة في هذه العملية تتراوح بين 500 الى 5000 درهم. يتكفل البائع بدفع هذه الرسوم للمطور (متعهد العقارات).
6. تسجيل العقار في دائرة الأملاك الإماراتية: بعد صدور وثيقة عدم الممانعة، يجب على الأطراف المعنية بعملية الشراء والبيع التوجه إلى مكتب دائرة الأملاك؛ لنقل الملكية بشكل رسمي.
7. نقل الملكية بإسم المشتري: تستغرق عملية التملك قرابة الشهر من توقيع عقد الشراء.

ثانيا ً- الوثائق المطلوبة عند الإستعانة بالقروض البنكية لشراء عقار في الإمارات
تتيح الحكومة الإماراتية إمكانية شراء عقار عن طريق البنك. من أهم الأوراق الرسمية التي ستحتاجها للحصول على قرض بنكي:
1. جواز السفر الخاص بالمشتري. إن كان المشتري من الوافدين من خارج الإمارات، فعلى جوازه أن يحمل ختم تأشيرة الدخول الإماراتية.
2. صورة عن هويتك.
3. ورقة رسمية تحتوي على العنوان الحالي لك.
4. قسيمة راتب أو أية ورقة رسمية تثبت وجود مصدر دخل دائم لك.
5. ورقة تحتوي على بيانات حسابك البنكي (رصيدك في البنك مثلا)، والأنشطة والعمليات التي تم إجرائها على حسابك خلال مدة تتراوح بين 3 – 6 أشهر.
6. مذكرة التفاهم.
7. سند ملكية العقار.
8. صورة عن جواز سفر البائع.
9. شهادة عدم الممانعة.

للإطلاع على المزيد من التفاصيل حول كيفية شراء عقار في دولة الإمارات العربية المتحدة  يمكنك زيارة موقع تصريح للعقارات.

تعد دولة الإمارت من أشهر الدول الخليجية وأكثرها ثراء. تتكون من سبع إمارات، ويزداد نمط الحياة في كل امارة من امارتها تقدما ً ورفاهية وترف، كما يزداد إقبال الزوار عليها سنويا ً. ولذلك فإن شراء شقة فيها يعد أمرا ً مكسبا ً. سنتحدث في هذا المقال عن أهم النصائح الواجب اتباعها عند شراء شقة في الإمارات.

أهم النصائح لشراء شقة في دولة الإمارات
من المعروف أن دولة الإمارات تتنوع فيها العقارات المختلفة، يتسع قطاع العقارات فيها ليشمل المظاهر العمرانية المختلفة، من أهمها: الشقق. تختلف الشقق للبيع في دبي في الإمارات العربية المتحدة وتتنوع في أشكالها وأحجامها وسماتها. وتجدر الإشارة أن شراء شقق في الإمارات أمر غاية في الأهمية، كما ستحمل استثمارا ً هائلا ً لأولئك الراغبين في الدخول إلى أعمال الإستثمار، عن طريق إعادة بيعها أو تأجيرها. على أية حال، كما ذكرنا سابقا ً الشقق في الإمارات تتواجد بكثرة، وتختلف في كثير من الخصائص. بناء على ذلك، يجب على الباحث عن شقة في دولة الإمارات اتباع بعض النصائح الهامة، التي من شأنها أن تسهل وتسرع عملية البحث. كما أن هذه النصائح ستضمن نتيجة فاعلة. نلخص أهم هذه النصائح بالتالية:
1. البحث عن المنطقة المناسبة: تقسم الأمور المرتبطة بالمنطقة التي تتواجد فيها الشقة التي تريد شراؤها إلى قسمين: أمور متعلقة بالتطور العمراني للمنطقة (أي أنها تعمل على توفير خيارات واسعة وأنواع مختلفة من الشقق). الأمر الثاني يتعلق بالوضع والجو الذي يسود في المنطقة. بالنسبة للأمر الأول، فعليك البحث عن منطقة تفضلها أو منطقة يتواجد فيها النوع الذي تفضله من الشقق. تستطيع اليوم بسهولة تصفح المواقع الإلكترونية المختلفة التي تطرح عروض كثيرة من الشقق.
أما الأمر الثاني، وهو حال المنطقة التي ستشتري فيها. عليك أن تدرك أن حال المنطقة وجودة الخدمات الواصلة إليها يؤثر تأثيرا ً كبيرا ً في أسعار الشقق والإقبال عليها. على سبيل المثال: إن كانت المنطقة تعاني من ارتفاع في معدل الجريمة، فإن ذلك سيؤثر تأثيرا ً سلبيا ً في الطلب على شقق هذه المنطقة.
2. مقارنة الشقق ببعضها البعض: عليك الإطلاع على عدد من الشقق ومقارنة خصائصها ومميزاتها وأسعارها؛ لكي لا تقع ضحية لعمليات النصب والإحتيال، فهنالك شقق قديمة قد تحمل أسعار عالية لا تستحقها، أو أنها تحتاج إلى اصلاحات كثيرة ومكلفة.
3. عليك أن تعي أن تملك شقة في الإمارات لا يتضمن أية ضرائب: فقد قامت الحكومة الإماراتية كجزء من سياستها لتشجيع الإستثمار الخارجي في الشقق، على الضرائب المرتبطة بملكية الشقق.
4. الإستعانة بالبنوك: تسمح الحكومة الإماراتية للوافدين من الخارج أخذ قروض من البنوك الإماراتية؛ لمساعدتهم في شراء شقة في داخل الإمارات.
5. المسافة بين شقتك ومكان عملك: عليك أن تأخذ بعين الإعتبار موضوع أزمة السير التي تشهدها المنطقة التي تتواجد فيها الشقة التي تريد شرائها. بعض المدن الإماراتية تعاني من أزمات سير خانقة، قد تؤثر سلبا ً على حياتك وسيرها.
6. وجود مكان لركن سيارتك: تعاني الكثير من المدن الإماراتية من ارتفاع كبير في درجة الحرارة، ولذلك فإن وجود مكان مغطى لركن سيارتك سيحافظ عليها من التأثيرات السلبية لدرجة الحرارة المرتفعة.

تعرف على المزيد من خلال زيارة الموقع  والاطلاع على المشاريع العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة

سنتحدث في هذا المقال عن الدول المنخرطة في قطاع السياحة. سنتحدث عن الدول ذات الدور البارز في السياحة، والتي تلعب دورا ً فاعلا ً فيه. وسنتحدث أيضا عن المنافسة المحتدمة والشديدة الذي يشهدها هذا القطاع.

الدول الأكثر زيارة تبعا لإحصاءات وتقارير العام المنصرم
وردت في التقارير الإحصائية للعام الماضي قائمة تتربع على رأسها مجموعة من الدول التي تم تصنيفها ضمن الوجهة الأولى التي قصدها السياح في العام الماضي. تشمل هذه القائمة: فرنسا، وتركيا، واسبانيا، وايطاليا، ودولة المكسيك. فيا يتعلق بالدول الأولى، لطالما مثلت هذه الدول وشكلت وجهة جذابة للسياح من مختلف بقاع العالم، لكن بالنسبة للمكسيك فانضمامها لقائمة هذه الدول هو انضماما ً حديثا ً حصل خلال الفترة الأخيرة. ارتفع الترحال إلى المكسيك والتوجه إليها سياحيا ً في الفترة المنصرمة؛ للترفيه ولقضاء العطل. دفع قطاع السياحة بدولة المكسيك لتصبح من ضمن قائمة الدول الأكثر زيارة خلال الفترة الماضية، مما تسبب بخروج روسيا ذات التعداد السكاني الهائل والموارد الهائلة، من هذه قائمة الدول السياحية الأولى لعام 2010. عدد السياح لذلك العام 25 مليون سائح. أشارت الإحصاءات أن عدد الزوار الوافدين لبعض من هذه الدول قد تجاوز عدد السكان المحليين القاطنين فيها، ومن هذه الدول: دولتي فرنسا واسبانيا. حيث بلغ عدد الزائرين إلى فرنسا ما يزيد على 82 مليون زائر

المنافسة في القطاع السياحي بين الدول
يشهد القطاع السياحي منافسة شديدة ومحتدمة بين الدول المختلفة، تزيد حدة هذه المنافسة في القطاع السياحي عن العديد من القطاعات الأخرى. ازدادت هذه المنافسة في ظل الزخم الهائل الذي أوجدته التكنولوجيا الحديثة، وبسبب فتحها أبواب المنافسة العالمية. تبعا ً لما ورد من قبل منظمة السياحة العالمية، تحتل الدول التالية المنازل الأولى في مجال السياحة: اسبانيا، فرنسا، ألمانيا، تليها اليابان ومن ثم تركيا. تمكنت هذه الدول من التغلب على منافسيها من الدول الأخرى في السياحة والسفر، واكتساح المراتب الأولى في هذا القطاع.

أهمية السياحة على الصعيد الفردي وأفضل الدول للزيارة في الحاضر والمستقبل القريب
يلعب السفر دور كبير في تحسين الصحة النفسية والجسدية للفرد. وبالتالي فهي تساهم في تغيير حياة الناس للأفضل. أثبتت الأبحاث الطبية أن توجه الناس للسفر؛ من أجل نيل قسط من الراحة ومن أجل الإستجمام والإسترخاء، ينعكس بشكل مباشر وغير مباشر على صحة الفرد. يساعد على تحسبن الحالة النفسية للفرد ورفع معنوياته، الأمر الذي يؤدي بدوره إلى تحسين الحالة الجسدية له.

يتجه اليوم الكثير من الناس إلى السفر والترحال للإستمتاع بالمناظر الخلابة المنتشرة في العالم، أو للدراسة أو العمل. أشارت المنظمة العالمية للسياحة والسفر أن أعداد السياح على مستوى العالم في تزايد. وصلت أعدادهم إلى ما يزيد عن 1235 مليون سائح.